同时知足以下三大条件的住房在生意时可享受税收优惠政策

　　■住宅小区修建容积率在1.2以上；；；；

　　■单套修建面积在144平方米以下；；；；

　　■现实成交价钱低于同级别土地上住房平均生意价钱1.44倍以下

　　华商报报讯（记者　牟凝慧　俞孟红）西安的市民，，若是您屋子的修建面积凌驾144平方米，，您转让时就享受不到更多的优惠政策。。。。昨日，，西安市衡宇治理局、西安市地方税务局和西安市财务局联合下发了《关于宣布西安市享受优惠政策通俗住房标准的通知》。。。。

西安市地税局副局长李毅刚（左）、工商税处副处长闵津在本报接听热线

本报记者　苗波　摄

　　经西安市政府批准，，报建设部、财务部、国家税务总局备案确认，，备受市民关注的西安市享受优惠政策的通俗住房标准浮出水面，，详细三个条件为：住宅小区修建容积率在1.2以上；；；；单套修建面积在144平方米以下；；；；现实成交价钱低于同级别土地上住房平均生意价钱1.44倍以下。。。。该标准从6月1日起实验。。。。

　　那么同级别土地上住房平均生意价钱怎么制订呢？？？？？凭证通知，，该价钱由西安市衡宇治理局组织有关部分和机构制订，，每年宣布一次。。。。在该价钱未宣布以前，，暂以2004年西安市住房平均生意价钱2980元/平方米为准，，凭证划定，，生意价钱在4290元/平方米（2980×1.44）以下，，并知足其他两项条件的住房，，可享受以下优惠政策：生意过户时按房价款的1.5％缴纳契税，，从领取房产证之日起凌驾2年的，，生意过户时免征营业税，，小我私家拥有的通俗住房转让时免征土地增值税等。。。。

　　另据相识，，同海内其他都会相比，，西安界定通俗住房和非通俗住房的区别标准是放得较量宽的，，这就充分包管了市民的利益。。。。由于凭证国家划定，，通俗住房的面积标准为单套修建面积不凌驾120平方米，，各地上浮比例最高20％，，可见西安市连系现实凭证20％的上浮比例制订了通俗住房标准。。。。

　　记者从西安市衡宇治理局相识到，，因通俗住房标准尚未宣布导致暂停的商品房产权生意，，将尽快恢复生意。。。。